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Was deckt die Bauherrenhaftpflicht ab?
Die Bauherrenhaftpflicht deckt Schäden, die während der Bauzeit Dritten entstehen: dem Nachbarn, Passanten oder Besuchern der Baustelle. Als Bauherr trifft Sie die Verkehrssicherungspflicht für das Grundstück.
Sie haften dabei auch für Fehler, die Sie nicht selbst verursacht haben. Ein ungesicherter Bauzaun, herabfallendes Werkzeug oder ein Riss in der Nachbarwand können Ihnen zugerechnet werden, unabhängig davon, welche Firma gearbeitet hat.
Sie ist die Ergänzung zur Bauleistungsversicherung: Diese schützt das eigene Bauwerk, die Bauherrenhaftpflicht schützt vor Ansprüchen Dritter. Beide gehören auf jede Baustelle.
Wichtige Infos auf einen Blick
Versichert sind Schäden, die Dritten auf und durch die Baustelle entstehen.
Die Verkehrssicherungspflicht liegt beim Bauherrn.
Sie haften auch ohne eigenes Verschulden, wenn Firmen Fehler machen.
Nachbarschäden durch Baugrube oder Erschütterung sind ein typischer Fall.
Die Beitragshöhe richtet sich nach der Bausumme.
Eigenleistungen und helfende Freunde gehören ausdrücklich in den Vertrag.
Sie ergänzt die Bauleistungsversicherung, ersetzt sie aber nicht.
Geprüfte Inhalte von ProClient FINANZ bei Google bevorzugen
Das Internet ist überfüllt von gefährlichen Halbwahrheiten und KI-generierten Texten. Besonders beim Thema Versicherungen, Finanzierungen und Investment können schnell echte Schäden entstehen. Wählen Sie deshalb pro-client-finanz.de als bevorzugte Quelle aus, damit Ihnen bei Google bei relevanten Suchanfragen mehr geprüfte Inhalte der ProClient FINANZ angezeigt werden. So können Sie auf echtes, bewährtes Know-How setzen.
Bauherr haftet
für die Verkehrssicherung der Baustelle, auch wenn Firmen die Arbeiten ausführen.
Zwei Verträge
gehören auf jede Baustelle: Bauherrenhaftpflicht für Schäden Dritter und Bauleistung für das eigene Bauwerk.
[Betrag prüfen]
Platzhalter: durchschnittliche Höhe eines Nachbarschadens bei Baugrubenarbeiten.
Quelle: bitte ergänzen
Die Baufirma ist doch versichert – warum brauche ich etwas Eigenes?
Weil Sie als Bauherr eigene Pflichten haben, die keine Firmenversicherung abdeckt.
Die Verkehrssicherungspflicht für die Baustelle liegt bei Ihnen. Stürzt jemand in eine ungesicherte Grube, sind zuerst Sie in der Verantwortung. Und wenn eine Firma insolvent ist oder ihre Deckung nicht ausreicht, bleibt der Anspruch ebenfalls bei Ihnen.
Dazu kommen Eigenleistungen. Wer selbst mitarbeitet oder Freunde helfen lässt, hat dafür ohnehin keinen Firmenschutz. Genau diese Fälle deckt die Bauherrenhaftpflicht.
DIE VIER KLAUSELN, DIE ENTSCHEIDEN
Worauf es bei der Bauherrenhaftpflicht wirklich ankommt
Der Beitrag ist das, was Sie zuerst sehen. Ob der Vertrag im Ernstfall zahlt, entscheiden vier Klauseln, die in keinem Preisvergleich auftauchen.
1
Ausreichende Bausumme
Der Vertrag wird nach Bausumme kalkuliert. Wird sie zu niedrig angegeben, drohen Kürzungen. Eigenleistungen zählen mit. Der wichtigste einzelne Punkt.
Prüfen wir bei jedem Angebot
2
Eigenleistungen und Helfer
Wer selbst arbeitet oder Freunde einspannt, braucht dafür eine ausdrückliche Vereinbarung.
Prüfen wir bei jedem Angebot
3
Nachbarschäden und Senkungen
Schäden an Nachbargebäuden durch Baugrube, Erschütterung oder Grundwasser sind nicht überall eingeschlossen.
Prüfen wir bei jedem Angebot
4
Laufzeit bis zur Fertigstellung
Bauzeiten verlängern sich häufig. Der Vertrag muss verlängerbar sein und lückenlos enden.
Prüfen wir bei jedem Angebot
Für wen eine Bauherrenhaftpflicht notwendig ist
Bauherren von Neubauten
Der klassische Fall mit den größten Risiken für Dritte.
Bauherren mit Eigenleistung
Wer selbst arbeitet, braucht eine ausdrückliche Regelung.
Sanierer im Bestand
Auch Umbauten lösen Verkehrssicherungspflichten aus.
Bauherren in enger Bebauung
Je näher der Nachbar, desto höher das Risiko von Setzungsschäden.
Bauherren mit Dacharbeiten
Herabfallende Teile treffen schnell Wege und Nachbargrundstücke.
Eigentümer mit Anbauprojekten
Auch kleinere Vorhaben brauchen den Schutz.
UNSERE DIFFERENZIERUNG
Die fünf häufigsten Fehler beim Abschluss
Kann ich das nicht einfach online vergleichen?
Vergleichen können Sie den Preis. Ob der Vertrag im Schadenfall zahlt, entscheidet sich an Stellen, die kein Rechner abbildet.
1
Die Bausumme wird zu niedrig angegeben.
Eigenleistung zählt
Der Beitrag richtet sich nach der Bausumme. Wer zu niedrig meldet, riskiert Kürzungen im Schadenfall.
2
Man verlässt sich auf die Baufirma.
Die Verkehrssicherungspflicht liegt beim Bauherrn. Firmenpolicen decken das nicht ab.
3
Eigenleistungen sind nicht geregelt.
Wer selbst arbeitet oder Helfer einsetzt, braucht dafür eine ausdrückliche Vereinbarung.
4
Nachbarschäden werden übersehen.
Setzungen und Risse durch Baugrube oder Erschütterung sind nicht überall gedeckt.
5
Nur ein Vertrag wird abgeschlossen.
Bauherrenhaftpflicht und Bauleistungsversicherung decken verschiedene Risiken und gehören zusammen.
WARUM PROCLIENT FINANZ
Ihre Baustelle, Ihre Verantwortung
Auf der Baustelle arbeiten viele, haftbar ist am Ende oft nur einer. Deshalb schauen wir vorher, was Ihnen zugerechnet werden kann.
Echte Unabhängigkeit
Keine Beteiligung von Versicherern, kein Konzern im Hintergrund, keine Verkaufsquoten. Empfohlen wird, was passt, nicht, was am meisten Umsatz bringt.
Tür-Öffner-Produkte
Jede Gesellschaft hat Vorzeigetarife mit den besten Konditionen. Genau die nutzen wir.
Ein Ansprechpartner, ein Leben lang
Versicherung, Vermögen, Finanzierung und Steuern zusammengedacht. Wir melden uns, wenn sich etwas ändert.
Qualität statt Quantität
Frei von Strukturvertrieb und Abschlussdruck. Niedrige Fluktuation bedeutet für Sie, Ihr Berater ist in zehn Jahren noch da.
AUSGEZEICHNET & BEWERTET VON
So läuft Ihre Beratung ab
Kostenlos
Kein Verkaufsdruck
Unverbindlich
Unsere Beratung ist immer kostenlos - unabhängig davon, ob Sie am Ende etwas abschließen.
1
Unverbindliches Erstgespräch
Vor Ort in Bad Kreuznach, per Video oder Telefon. Sie schildern Ihre Situation, wir hören zu.
2
Bauvorhaben und Bausumme erfassen
Wir erfassen Bauvorhaben, Bausumme und geplante Eigenleistungen und stimmen Bauherrenhaftpflicht und Bauleistungsversicherung aufeinander ab.
3
Empfehlung im Klartext
Eine überschaubare Auswahl, verständlich erklärt, mit allen Vor- und Nachteilen.
4
Betreuung danach
Wir bleiben Ihr Ansprechpartner, auch im Schadenfall.
4,98 von 5 - aus über 1.200 Bewertungen auf unabhängigen Bewertungsplattformen
Nina D.
25.04.2026 auf KennstDuEinen
5 von 5 Sternen
Die Leute bei der Proclient wissen absolut was sie tun. Wenn Hilfe gebraucht wird langt ein Anruf oder eine Nachricht auf WhatsApp langt und alles wird perfekt gelöst. Danke Jörg, danke Eugen, dass ihr seit Jahren für mich da seid. So ein Herz für Kunden ist leider eine Seltenheit geworden. Aus meiner Sicht die besten Versicherungsmakler in ganz Rheinland-Pfalz. Dicke Empfehlung!
"Samweiss"
09.06.2026 auf GoLocal
5 von 5 Sternen
Ich fühle mich bei der Firma wirklich immer willkommen. Auch wenn man keine neue Versicherung abschließt darf man immer auf einen Kaffee oder ein Eis vorbeikommen und mit seinem Berater connecten. Das macht für mich den Unterschied.
Jannik E.
August 2026 auf Google
5 von 5 Sternen
Ich hatte ein sehr informatives Gespräch bezüglich einer Anwartschaft zur privaten Krankenversicherung und einer Berufsunfähigkeitsversicherung mit Herrn Pommerening. Es wurde sich viel Zeit genommen und am Ende des Gespräches gab es keine offenen Fragen mehr.
Ihre Bauherren-Beratung in Bad Kreuznach
und ganz Rheinland-Pfalz
Seit über 25 Jahren beraten wir von Bad Kreuznach aus Mandanten in der gesamten Region - von Bingen über Mainz bis ins Nahetal und den Hunsrück. Sie entscheiden, wie wir uns treffen: persönlich in unserem Büro, bei Ihnen zu Hause, per Video oder am Telefon.
ProClient FINANZ GmbH
Adresse
Schwabenheimer Weg 60
55543 Bad Kreuznach
Telefon
Öffnungszeiten
Mo–Do 8:30–17:00 Uhr
Fr 8:00–13:00 Uhr
und nach Terminvereinbarung
Häufige Fragen zur Bauherrenhaftpflicht
Was ist versichert?
Schäden, die während der Bauzeit Dritten entstehen, etwa Nachbarn, Passanten oder Besuchern der Baustelle.
Haftet nicht die Baufirma?
Für ihre eigenen Fehler ja. Die Verkehrssicherungspflicht für die Baustelle liegt aber beim Bauherrn.
Was ist der Unterschied zur Bauleistungsversicherung?
Die Bauleistungsversicherung schützt das eigene Bauwerk, die Bauherrenhaftpflicht schützt vor Ansprüchen Dritter.
Wonach richtet sich der Beitrag?
Nach der Bausumme, einschließlich Eigenleistungen und selbst gestelltem Material.
Sind helfende Freunde versichert?
Nur mit ausdrücklicher Vereinbarung. Für Personenschäden der Helfer selbst ist zusätzlich die Anmeldung bei der Berufsgenossenschaft Bau relevant.
Was gilt bei Nachbarschäden?
Setzungen und Risse durch Baugrube oder Erschütterung sind nicht in jedem Tarif gedeckt. Der Einschluss gehört geprüft.
Wie lange läuft der Vertrag?
Bis zur Fertigstellung. Verzögert sich der Bau, muss eine Verlängerung möglich sein.
Brauche ich sie auch beim Umbau?
Ja. Auch Sanierungen und Anbauten lösen Verkehrssicherungspflichten aus.
Was passiert nach der Fertigstellung?
Dann greift die Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht oder der entsprechende Einschluss in Ihrer Privathaftpflicht.
Was kostet eine Beratung bei ProClient FINANZ?
Nichts. Unsere Beratung ist für Sie kostenfrei, unabhängig davon, ob Sie am Ende einen Vertrag abschließen.
Bin ich nach dem Gespräch zu etwas verpflichtet?
Nein. Das Gespräch ist unverbindlich. Sie bekommen unsere Einschätzung und entscheiden danach in Ruhe. Abschlussdruck gibt es bei uns nicht. Wir sind frei von Strukturvertrieb und Verkaufsquoten.
Beraten Sie auch außerhalb von Bad Kreuznach?
Ja. Wir beraten in ganz Rheinland-Pfalz persönlich vor Ort und bundesweit per Video oder Telefon.
