HAUS- & GRUNDBESITZERHAFTPFLICHT
Haus- & Grundbesitzerhaftpflicht
Unabhängige Beratung
in Bad Kreuznach
Als Eigentümer haften Sie für alles, was auf Ihrem Grundstück passiert. Wir prüfen, ob Ihre Privathaftpflicht reicht oder ein eigener Vertrag nötig ist.
Kostenlos & unverbindlich, auch wenn Sie am Ende nichts abschließen
4,98 • 1.200+ Bewertungen
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Was deckt die Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht ab?
Die Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht deckt Schäden ab, die aus Ihrer Verkehrssicherungspflicht als Eigentümer entstehen. Dazu zählen Stürze auf nicht geräumten Wegen, herabfallende Dachziegel oder eine defekte Treppenstufe.
Für das selbst bewohnte Einfamilienhaus ist dieses Risiko in den meisten Privathaftpflichtverträgen bereits enthalten. Ein eigener Vertrag wird nötig, sobald Sie vermieten, mehrere Einheiten besitzen oder ein unbebautes Grundstück halten.
Die Pflicht lässt sich vertraglich übertragen, etwa auf einen Hausmeisterdienst, aber die Auswahl- und Überwachungspflicht bleibt bei Ihnen. Genau daran scheitern viele Abwehrversuche.
Wichtige Infos auf einen Blick
Versichert sind Schäden aus der Verkehrssicherungspflicht des Eigentümers.
Beim selbst bewohnten Einfamilienhaus reicht meist die Privathaftpflicht.
Vermietete Objekte brauchen in der Regel einen eigenen Vertrag.
Auch unbebaute Grundstücke sind versicherbar und werden oft vergessen.
Die Räum- und Streupflicht ist der häufigste Schadenauslöser.
Eine Übertragung an Dienstleister entbindet nicht von der Überwachungspflicht.
Für Photovoltaik auf dem Dach kann eine eigene Regelung nötig sein.
Geprüfte Inhalte von ProClient FINANZ bei Google bevorzugen
Das Internet ist überfüllt von gefährlichen Halbwahrheiten und KI-generierten Texten. Besonders beim Thema Versicherungen, Finanzierungen und Investment können schnell echte Schäden entstehen. Wählen Sie deshalb pro-client-finanz.de als bevorzugte Quelle aus, damit Ihnen bei Google bei relevanten Suchanfragen mehr geprüfte Inhalte der ProClient FINANZ angezeigt werden. So können Sie auf echtes, bewährtes Know-How setzen.
Verkehrssicherungspflicht
trifft jeden Eigentümer: Wege, Dach und Treppen müssen gefahrlos nutzbar sein.
Räum- und Streupflicht
ist kommunal geregelt und wird häufig auf Eigentümer übertragen.
[Zahl prüfen]
Platzhalter: Anzahl der Glätteunfälle mit Personenschaden pro Winter in Deutschland.
Quelle: bitte ergänzen
Ich habe doch eine Privathaftpflicht – reicht die nicht?
Für das selbst bewohnte Einfamilienhaus meistens ja. Sobald Sie vermieten, meistens nicht.
Die Privathaftpflicht schließt das Haus- und Grundbesitzerrisiko in der Regel nur für selbst genutztes Wohneigentum ein. Bei einer vermieteten Wohnung, einem Mehrfamilienhaus oder einem unbebauten Grundstück endet dieser Einschluss.
Wir sehen uns Ihre bestehende Police an und sagen Ihnen, ob der Einschluss trägt. Wenn ja, ersparen wir Ihnen einen zusätzlichen Vertrag. Wenn nein, ist die Lücke groß, denn Personenschäden nach einem Sturz erreichen schnell hohe Beträge.
DIE VIER KLAUSELN, DIE ENTSCHEIDEN
Worauf es bei der Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht wirklich ankommt
Der Beitrag ist das, was Sie zuerst sehen. Ob der Vertrag im Ernstfall zahlt, entscheiden vier Klauseln, die in keinem Preisvergleich auftauchen.
1
Abgrenzung zur Privathaftpflicht
Ob das Objekt bereits mitversichert ist, entscheidet, ob Sie einen zweiten Vertrag brauchen. Doppelte Deckung kostet Beitrag ohne Nutzen. Der wichtigste einzelne Punkt.
Prüfen wir bei jedem Angebot
2
Alle Objekte im Vertrag
Jede Wohnung, jedes Haus und jedes unbebaute Grundstück muss einzeln aufgeführt sein.
Prüfen wir bei jedem Angebot
3
Übertragung der Räumpflicht
Auch bei Beauftragung eines Dienstleisters bleibt die Überwachungspflicht bei Ihnen. Der Vertrag sollte das abdecken.
Prüfen wir bei jedem Angebot
4
Gewässerschaden durch Heizöltank
Wer mit Öl heizt, braucht eine eigene Regelung. Sie fehlt in vielen Standardverträgen.
Prüfen wir bei jedem Angebot
Für wen eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht wichtig ist
Vermieter einzelner Wohnungen
Sobald vermietet wird, endet der Einschluss in der Privathaftpflicht meist.
Eigentümer von Mehrfamilienhäusern
Mehr Einheiten bedeuten mehr Wege, Treppen und Pflichten.
Besitzer unbebauter Grundstücke
Auch ein leeres Grundstück löst Verkehrssicherungspflichten aus.
Eigentümergemeinschaften
Gemeinschaftsflächen brauchen eine klar geregelte Deckung.
Eigentümer mit Ölheizung
Ein austretender Heizöltank ist ein eigenes, teures Risiko.
Eigentümer mit Photovoltaik
Anlagen auf dem Dach können eigene Haftungsfragen auslösen.
UNSERE DIFFERENZIERUNG
Die fünf häufigsten Fehler beim Abschluss
Kann ich das nicht einfach online vergleichen?
Vergleichen können Sie den Preis. Ob der Vertrag im Schadenfall zahlt, entscheidet sich an Stellen, die kein Rechner abbildet.
1
Doppelte oder fehlende Deckung.
Erst prüfen
Beim selbst bewohnten Haus ist das Risiko oft schon in der Privathaftpflicht enthalten. Bei Vermietung endet der Einschluss.
2
Nicht alle Objekte sind gemeldet.
Jede Einheit und jedes Grundstück gehört einzeln in den Vertrag, sonst fehlt genau dort der Schutz.
3
Die Räumpflicht gilt als erledigt.
Ein beauftragter Dienstleister entbindet nicht von der Auswahl- und Überwachungspflicht.
4
Der Heizöltank fehlt.
Gewässerschäden durch Öl sind in Standardverträgen häufig nicht gedeckt.
5
Die Deckungssumme ist zu niedrig.
Ein Sturz mit dauerhaften Folgen führt zu Renten- und Behandlungskosten in großer Höhe.
WARUM PROCLIENT FINANZ
Eigentum verpflichtet, im Wortsinn
Die meisten Schäden entstehen nicht durch Absicht, sondern durch eine nicht geräumte Treppe. Wir prüfen, wo Ihre Pflichten tatsächlich liegen.
Echte Unabhängigkeit
Keine Beteiligung von Versicherern, kein Konzern im Hintergrund, keine Verkaufsquoten. Empfohlen wird, was passt, nicht, was am meisten Umsatz bringt.
Tür-Öffner-Produkte
Jede Gesellschaft hat Vorzeigetarife mit den besten Konditionen. Genau die nutzen wir.
Ein Ansprechpartner, ein Leben lang
Versicherung, Vermögen, Finanzierung und Steuern zusammengedacht. Wir melden uns, wenn sich etwas ändert.
Qualität statt Quantität
Frei von Strukturvertrieb und Abschlussdruck. Niedrige Fluktuation bedeutet für Sie, Ihr Berater ist in zehn Jahren noch da.
AUSGEZEICHNET & BEWERTET VON
So läuft Ihre Beratung ab
Kostenlos
Kein Verkaufsdruck
Unverbindlich
Unsere Beratung ist immer kostenlos - unabhängig davon, ob Sie am Ende etwas abschließen.
1
Unverbindliches Erstgespräch
Vor Ort in Bad Kreuznach, per Video oder Telefon. Sie schildern Ihre Situation, wir hören zu.
2
Objekte erfassen & Bestandsschutz prüfen
Wir erfassen alle Objekte und Grundstücke, prüfen, was Ihre Privathaftpflicht bereits abdeckt, und schließen nur die verbleibende Lücke.
3
Empfehlung im Klartext
Eine überschaubare Auswahl, verständlich erklärt, mit allen Vor- und Nachteilen.
4
Betreuung danach
Wir bleiben Ihr Ansprechpartner, auch im Schadenfall.
4,98 von 5 - aus über 1.200 Bewertungen auf unabhängigen Bewertungsplattformen
Nina D.
25.04.2026 auf KennstDuEinen
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Die Leute bei der Proclient wissen absolut was sie tun. Wenn Hilfe gebraucht wird langt ein Anruf oder eine Nachricht auf WhatsApp langt und alles wird perfekt gelöst. Danke Jörg, danke Eugen, dass ihr seit Jahren für mich da seid. So ein Herz für Kunden ist leider eine Seltenheit geworden. Aus meiner Sicht die besten Versicherungsmakler in ganz Rheinland-Pfalz. Dicke Empfehlung!
"Samweiss"
09.06.2026 auf GoLocal
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Ich fühle mich bei der Firma wirklich immer willkommen. Auch wenn man keine neue Versicherung abschließt darf man immer auf einen Kaffee oder ein Eis vorbeikommen und mit seinem Berater connecten. Das macht für mich den Unterschied.
Jannik E.
August 2026 auf Google
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Ich hatte ein sehr informatives Gespräch bezüglich einer Anwartschaft zur privaten Krankenversicherung und einer Berufsunfähigkeitsversicherung mit Herrn Pommerening. Es wurde sich viel Zeit genommen und am Ende des Gespräches gab es keine offenen Fragen mehr.
Ihre Eigentümer-Beratung in Bad Kreuznach
und ganz Rheinland-Pfalz
Seit über 25 Jahren beraten wir von Bad Kreuznach aus Mandanten in der gesamten Region - von Bingen über Mainz bis ins Nahetal und den Hunsrück. Sie entscheiden, wie wir uns treffen: persönlich in unserem Büro, bei Ihnen zu Hause, per Video oder am Telefon.
ProClient FINANZ GmbH
Adresse
Schwabenheimer Weg 60
55543 Bad Kreuznach
Telefon
Öffnungszeiten
Mo–Do 8:30–17:00 Uhr
Fr 8:00–13:00 Uhr
und nach Terminvereinbarung
Häufige Fragen zur Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht
Brauche ich den Vertrag für mein Einfamilienhaus?
Wenn Sie es selbst bewohnen, ist das Risiko meist in der Privathaftpflicht enthalten. Wir prüfen das anhand Ihrer Police.
Was ist die Verkehrssicherungspflicht?
Die Pflicht, Grundstück und Gebäude so zu sichern, dass andere nicht zu Schaden kommen: Wege, Treppen, Dach, Bäume.
Was gilt bei Vermietung?
Dann endet der Einschluss in der Privathaftpflicht in der Regel. Für vermietete Objekte ist ein eigener Vertrag üblich.
Sind unbebaute Grundstücke versicherbar?
Ja, und sie werden häufig vergessen. Auch dort bestehen Sicherungspflichten.
Kann ich die Räumpflicht übertragen?
Vertraglich ja, etwa an einen Dienstleister oder an Mieter. Die Auswahl- und Überwachungspflicht bleibt jedoch bei Ihnen.
Ist mein Heizöltank mitversichert?
Nicht automatisch. Gewässerschäden durch Öl brauchen eine eigene Regelung.
Was gilt für Eigentümergemeinschaften?
Für Gemeinschaftsflächen schließt in der Regel die Gemeinschaft einen eigenen Vertrag. Ihr Sondereigentum ist davon zu trennen.
Wie hoch sollte die Deckungssumme sein?
Deutlich im Millionenbereich, weil Personenschäden nach einem Sturz sehr teuer werden können.
Sind Bäume auf dem Grundstück ein Thema?
Ja. Für Standsicherheit und Kontrolle sind Sie verantwortlich, besonders nach Stürmen.
Was kostet eine Beratung bei ProClient FINANZ?
Nichts. Unsere Beratung ist für Sie kostenfrei, unabhängig davon, ob Sie am Ende einen Vertrag abschließen.
Bin ich nach dem Gespräch zu etwas verpflichtet?
Nein. Das Gespräch ist unverbindlich. Sie bekommen unsere Einschätzung und entscheiden danach in Ruhe. Abschlussdruck gibt es bei uns nicht. Wir sind frei von Strukturvertrieb und Verkaufsquoten.
Beraten Sie auch außerhalb von Bad Kreuznach?
Ja. Wir beraten in ganz Rheinland-Pfalz persönlich vor Ort und bundesweit per Video oder Telefon.
