Wer sein Haus oder seine Wohnung modernisieren möchte, steht schnell vor der Frage, wie sich das Vorhaben finanzieren lässt und welche Unterlagen die Bank dafür benötigt. Diese Checkliste zeigt Schritt für Schritt, was Sie vor einer Modernisierungsfinanzierung vorbereiten, welche Angaben nötig sind und worauf Sie achten sollten.

Der häufigste Grund, warum ein Haus nicht verkauft wird, ist ein zu hoch angesetzter Preis, der nicht zum tatsächlichen Marktwert passt. Passt der Preis nicht zur Lage, zum Zustand und zur Nachfrage, bleiben ernsthafte Interessenten aus und das Objekt steht immer länger am Markt. Weitere häufige Ursachen sind eine schwache Präsentation, fehlende oder unvollständige Unterlagen sowie das Ansprechen der falschen Zielgruppe.

Dass in den vergangenen Jahren viele Menschen ihre Häuser verkaufen, hat meist mehrere Gründe, die zusammenwirken. Gestiegene Zinsen und höhere Unterhaltskosten, energetische Anforderungen an ältere Gebäude, der demografische Wandel sowie persönliche Anlässe wie Erbschaft, Scheidung oder ein Umzug ins Alter spielen dabei eine große Rolle.

Ja, Sie können ein Immobiliendarlehen mit gebundenem Sollzins nach zehn Jahren kündigen, auch wenn die Zinsbindung eigentlich länger läuft. Grundlage ist Paragraf 489 BGB: Zehn Jahre nach vollständiger Auszahlung dürfen Sie das Darlehen mit einer Frist von sechs Monaten kündigen, und zwar ohne Vorfälligkeitsentschädigung. Dieses Recht ist zwingend und kann vertraglich nicht ausgeschlossen werden. Es eröffnet die Chance, in einer Niedrigzinsphase günstiger umzuschulden.

Wohn-Riester ist die Eigenheimvariante der staatlich geförderten Riester-Rente: Statt für eine spätere Geldrente setzen Sie die Zulagen und Steuervorteile dafür ein, selbst genutztes Wohneigentum zu finanzieren oder ein Immobiliendarlehen schneller zu tilgen. Gefördert werden der Erwerb, der Bau und die Entschuldung der eigenen Immobilie. Im Gegenzug wird die Förderung im Alter über das Wohnförderkonto nachgelagert besteuert.

Greift ein Mülltonnenbrand in Wiesbaden auf Fassade oder Fahrzeug über, ist meist die Wohngebäude- oder Kaskoversicherung zuständig. PCF erklärt, welche Versicherung wofür leisten kann.

Am 21. Oktober 2026 wurden Vorschläge zur Elementarschadenversicherung veröffentlicht. Noch ist nichts beschlossen. PCF Wiesbaden erklärt, was Eigentümer, Vermieter und Mieter wissen sollten.

Bei einem Rohrbruch können Wohngebäude-, Hausrat- und Privathaftpflichtversicherung zuständig sein. Ein fiktives Beispiel mit rund 20.000 Euro Schaden zeigt, welche Kosten entstehen können.

Wer über eine Glasversicherung nachdenkt, sollte vor dem Abschluss klären, welche Glasflächen versichert sein sollen, ob teure Sonderscheiben vorhanden sind und was bereits über die Wohngebäude- oder Hausratversicherung gedeckt ist. Diese Checkliste führt Schritt für Schritt durch die wichtigsten Fragen vor dem Abschluss.

Eine Gewässerschadenhaftpflicht sichert Sie gegen die Kosten ab, die entstehen, wenn aus einer Anlage auf Ihrem Grundstück wassergefährdende Stoffe austreten und Boden oder Grundwasser verunreinigen. Der klassische Fall ist der private Heizöltank. Weil die Haftung auch ohne Verschulden greift und die Privathaftpflicht dieses Risiko ausschließt, entsteht hier eine gefährliche Lücke.

Ob ein Zuschuss oder ein Förderdarlehen besser zu Ihrem Vorhaben passt, hängt vor allem davon ab, wie viel Eigenkapital Sie einsetzen können und ob Sie laufende Rückzahlungen tragen wollen. Ein Zuschuss muss nicht zurückgezahlt werden, ist aber gedeckelt, ein Förderdarlehen stellt größere Summen zu günstigen Zinsen bereit.

Welcher Weg bei der Anschlussfinanzierung passt, hängt davon ab, wann Ihre Zinsbindung endet und wie Sie sich gegen steigende Zinsen absichern wollen. Läuft die Bindung bald aus, ist die Prolongation der einfachste Weg, eine Umschuldung bringt oft bessere Konditionen, und ein Forward-Darlehen sichert den Zinssatz im Voraus.

Eine Bauherrenhaftpflicht ist eine Haftpflichtversicherung, die Bauherren vor Schäden schützt, die während eines Bauvorhabens Dritten entstehen. Wer ein Haus baut oder umfassend saniert, trägt die Verantwortung für die Baustelle und haftet für Schäden, die zum Beispiel Passanten oder Nachbarn treffen.

Der Ertragsausfall in der Photovoltaikversicherung wird über die sogenannte Haftzeit bemessen, also den maximalen Zeitraum, für den entgangene Erträge nach einem versicherten Schaden ersetzt werden. Wie lang diese Haftzeit sein sollte, hängt von der Beschaffungszeit für Ersatzteile, der Anlagengröße und der Vertragsgestaltung ab.

Der teuerste Fehler beim Hausverkauf ist in den allermeisten Fällen ein falscher Angebotspreis, meist ein zu hoch angesetzter Preis. Ein überhöhter Preis schreckt Interessenten ab, die Immobilie bleibt lange am Markt und muss am Ende oft unter Wert verkauft werden, weil Kaufinteressenten ein lange angebotenes Objekt als Ladenhüter wahrnehmen.

Ein festes ideales Alter für den Hauskauf gibt es nicht, denn entscheidend sind Einkommen, Eigenkapital, berufliche Stabilität und Lebensplanung, nicht das Geburtsjahr. Viele Menschen kaufen zwischen Anfang dreißig und Mitte vierzig, weil sich in dieser Phase häufig ein gesichertes Einkommen, ausreichend Eigenkapital und eine klare Vorstellung vom künftigen Wohnort verbinden.

Vor einer Anschlussfinanzierung sollten Sie die Restschuld, das Ende der Zinsbindung und Ihre aktuelle finanzielle Situation kennen. Mit den richtigen Unterlagen und einem rechtzeitigen Vergleich lassen sich bei der Anschlussfinanzierung oft spürbar bessere Konditionen erzielen. Diese Checkliste zeigt, worauf es ankommt.

Die richtige Versicherungssumme für Ihr Wohngebäude ermitteln Sie am zuverlässigsten über den sogenannten Wert 1914 in Verbindung mit der gleitenden Neuwertversicherung. Dieser fiktive Baupreiswert aus dem Jahr 1914 wird jedes Jahr an die Baukostenentwicklung angepasst, sodass im Schadenfall der tatsächliche Wiederaufbau bezahlt wird.

Die Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht deckt Schäden ab, die Dritten entstehen, weil ein Eigentümer seine Pflichten rund um ein Grundstück oder Gebäude verletzt. Dazu zählen zum Beispiel ein Sturz auf einem nicht geräumten Gehweg oder herabfallende Bauteile. Versichert sind die berechtigte Abwehr unbegründeter Ansprüche ebenso wie der Ausgleich berechtigter Forderungen.

Einen alten Öltank legen Sie still, indem Sie ihn restlos entleeren, fachgerecht reinigen und die Stilllegung sauber dokumentieren. Je nach Bauart wird der Tank anschließend demontiert oder verbleibt gereinigt am Ort. Wichtig ist, dass Sie einen zugelassenen Fachbetrieb beauftragen und die Arbeiten nachweisen können.